2014年1月8日 / 最終更新日時 : 2021年3月13日 その他 意外と知らない？登記簿謄本のこと 士業の人間にとっては、登記簿謄本って身近なものですが一般の人にとっては「なんやそれ？」というもののようです。 登記簿謄本とは「登記事項証明書」という名前で、不動産（土地や建物）の所有者は誰だとか、いつ建てたとか、広さはど […]
2013年5月27日 / 最終更新日時 : 2021年3月13日 その他 不動産の賃貸借 有益費の支払い 有益費とは？家屋などの改良費用をいいます。 例えば、居住用の家屋を賃貸に出しており賃借人が、家屋の外壁を塗り替える工事をしたとします。すると、賃借人の費用で家屋の価値が増加したことになります。 そこで、価値が増加した分の […]
2013年5月17日 / 最終更新日時 : 2021年3月13日 その他 借地を返してもらいたい 居住用の建物を所有する目的で土地を借りる場合についてです。上記の土地の賃貸借契約には、借地借家法という法律が適用されます。 借地借家法は、主に賃借人を強く保護する法律です。一度借地権を設定（土地を貸す）すると中々返しても […]
2013年5月16日 / 最終更新日時 : 2021年3月13日 その他 建物の賃貸借契約の原状回復 建物の原状回復には３つの基本原則があります。原則１ 通常損耗は、賃借人の負担ではない通常の使用に伴う汚損、損傷は、賃料支払いと対価関係にあります。 原則２ 通常損耗を超える汚損、損傷は賃借人負担通常の使用方法を超えて、特 […]
2013年2月4日 / 最終更新日時 : 2021年3月13日 その他 平成27年～一般家庭にも相続税がかかる？ 先日閣議決定された税制の改正案です。法案が国会で通れば今まで相続人が3人いれば８０００万円まで相続税がかからなかったのが、今後かかるようになります。 閣議決定の内容 相続税の見直し 相続税の基礎控除及び税率構造について、 […]
